王鹰：适当热度聚焦 利于激活市场活力

疫情下的2020年楼市，哈尔滨市场受到了极大的冲击，在此背景下，联合黑龙江省房地产业协会、黑龙江省物业协会发起了【复苏经济 温暖逆行人】活动，虽然此主题活动逐渐进入的尾声，但是疫情对于楼市的考验还未结束。基于此，7月16日，哈尔滨特发起【破局2020后疫情时代下楼市发展】微论坛，在群力巴黎四季酒店盛大举行。

本次微论坛结合后疫情时代下的哈尔滨楼市实际情况，旨在通过多位重磅大咖集思广益碰撞出有意义的灵感与想，为当下冰城各家楼盘的发展提供思考和帮助，打破当前楼市缓慢的发展现状助力，亦为置业者提供置业参考。

点此回顾直播破局2020 后疫情时代下的楼市发展

论坛邀请到企业集团副总裁 企业集团哈尔滨 长春、大连总经理王鹰。

他首先对复苏经济·温暖逆行人活动进行了总结，“疫情使得人们居家很久，生活习惯改变了，经济活跃度下降，人文经济、经济都在改变，复苏经济·温暖逆行人试图激活经济，拉动经济活力，引导聚焦下一步发展目标，是很有意义的活动。”

2020年已过去上半年，疫情带来的改变不仅表现在楼市走向、置业意愿上，也逐渐表现在人们对产品的需求等诸多方面。当谈及从数据和哈尔滨市场实际情况上看，上半年哈尔滨房地产的表现是怎么样的？王鹰道：从全国上来看，冷热不均，有管控政策出现。从哈尔滨市场来看，市场状态观望情绪，热度分布不均匀，从数据上来看，商业地块非常火热，有不确定的竞争因素。

目前从哈尔滨市场来看，部分楼盘确实以打折、清尾盘的形式有了价格波动，会加重部分购房者的观望心理，但是同时也存在的开盘即售完的楼盘。针对这一现，王鹰介绍：市场现状如此，在售卖阶段不同，有不同销售策略措施。销售成绩好的房子一定有其难得的优势，服务好会增加用户粘度，同时区域的认知也会影响销售。

疫情过后，全国土地和楼市活跃，哈尔滨虽然市场成交有待复苏，但是就房企而言已经在努力，上半年土地成交57宗土地，新入市的楼盘多达19个，遍布了哈尔滨几大区域，包括道外、平房，很久没有土地和新盘供应的区域也开始了动作。对于下半年的市场以及各大版块的发展，王鹰认为：上半年有滞后现象，可能会导致下半年竞争多，热度高。适当热度聚焦，有利于激活市场活力。值得关注的是：万科新项目同时上市；体量较大的巨型盘，如新区以西恒大世纪梦幻城；哈东香福路一带以及哈西、群力西、平房招商保利都在关注区域。王鹰建议置业者多去看看，各个区域周边全部值得关注。

谈及后疫情时代房企如何破局，王鹰给出十分中肯的建议，他认为物联、区块链应用将是未来趋势，会有针对这些进行突破，服务同样要与时俱进，服务迭代。

在论坛的较后，王鹰建议置业者们，要根据自己需求置业，不要吝啬贷款能力，尽量多看看。